10月份計(jì)劃開盤的項(xiàng)目中，密度低的別墅項(xiàng)目有3個(gè)，花園洋房項(xiàng)目有8個(gè)，二者累計(jì)11個(gè)，占計(jì)劃開盤總量的1/3以上。別墅、洋房是大戶型住宅的典型代表，單套面積基本都在150平方米以上，以三居以上戶型為主。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，限購(gòu)后家庭新增購(gòu)房套數(shù)被嚴(yán)格控制，大戶型住宅走俏便成為需求結(jié)構(gòu)性調(diào)整后顯而易見(jiàn)的結(jié)果。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年2-6月，北京150平米以上商品住宅的單月成交量均超過(guò)600套，7-8月的月均成交量更是超過(guò)1000套，且成交均價(jià)一直穩(wěn)定在3萬(wàn)元/平方米以上。9月前20天，北京大戶型成交均價(jià)達(dá)29808元/平方米。同期，大戶型項(xiàng)目的供應(yīng)也呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，9月以來(lái)，20個(gè)實(shí)際開盤項(xiàng)目的套均供應(yīng)面積達(dá)117.9平方米。而7月和8月，新房套均面積分別為82.7平方米和99.4平方米。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，9月中上旬，北京市共有20個(gè)項(xiàng)目開盤，累計(jì)提供商品住宅7079套，提供建筑面積83.43萬(wàn)平方米，供應(yīng)量創(chuàng)調(diào)控以來(lái)的新高。